Фонд «Віцебскаблмаёмасць» прадаў з аўкцыёнаў 90 аб’ектаў, у тым ліку 16 будынкаў і збудаванняў рэспубліканскай уласнасці
Па выніках мінулага года фонд «Віцебскаблмаёмасць» прадаў на аўкцыёнах на чвэрць больш будынкаў і збудаванняў, чым у 2013-м, а ў цэлым па вобласці ў супастаўных цэнах выручка ад рэалізацыі нерухомасці і зямельных участкаў амаль падвоілася. Тым не менш праблема павышэння эфектыўнасці выкарыстання дзяржмаёмасці захоўвае актуальнасць для рэгіёна.
Па інфармацыі фонду, усяго ў 2014-м было ўключана ў гаспадарчы абарот амаль 460 невыкарыстоўваемых будынкаў і збудаванняў, у тым ліку прыкладна 56% пабудоў камунальнай уласнасці і каля 17% аб'ектаў аблспажыўсаюза. Гадавое заданне па гэтым напрамку дзейнасці выканана на 62,3%. Для скарачэння колькасці прастойваючых аб'ектаў і стымулявання прадпрыемстваў і арганізацый да эфектыўнага выкарыстання ўласнасці аблвыканкам у 2014-м сфарміраваў і зацвердзіў пералік невыкарыстоўваемых капітальных пабудоў. У яго ўключана 419 будынкаў і збудаванняў агульнай плошчай 334 тыс. кв. м. Па іх стаўка падатку на нерухомасць павялічана ў пяць разоў, у бюджэт паступіла дадаткова каля 5,5 млрд рублёў. У бягучым годзе ў такі спіс увайшлі 622 аб'екты.
Нярэдка з-за незадавальняльнага тэхнічнага стану, неразвітасці інфраструктуры, аддаленасці ад райцэнтраў і, як следства, адсутнасці працоўнай сілы многія падрыхтаваныя да продажу капітальныя будынкі застаюцца незапатрабаванымі патэнцыйнымі пакупнікамі. Сёння фондам выстаўлена на аўкцыён больш за сотню аб'ектаў, з якіх каля траціны прадаюцца са зніжэннем пачатковага кошту, у тым ліку да адной базавай велічыні (180 тыс. руб.). Як паказвае практыка, калі і такія таргі аказваюцца нерэзультатыўнымі, то балансатрымальнік можа паставіць пытанне аб іх спісанні і зносе. «У вобласці да такіх пытанняў падыходзяць па-гаспадарску. Зносіцца толькі тое, што ўжо непрыдатна да выкарыстання», _ падкрэсліў дырэктар фонду «Віцебскаблмаёмасць» Міхаіл Паўлючкоў. У 2015-м асаблівая ўвага органаў улады і ўстаноў будзе сканцэнтравана на забеспячэнні якасці штогадовых інвентарызацый, ацэнцы і пастаноўцы на баланс выяўленых неулічаных аб'ектаў, арганізацыі эфектыўнага выкарыстання дзяржмаёмасці.
На думку Міхаіла Паўлючкова, адным з дзейсных шляхоў уцягнення нерухомасці ў абарот з'яўляецца актывізацыя інвестыцыйнай дзейнасці, у тым ліку з прыцягненнем замежных партнёраў. «Мясцовым органам улады і ўласнікаў на Віцебшчыне ў 2015 годзе трэба будзе арганізаваць працу па больш эфектыўным выкарыстанні дзяржаўнай маёмасці праз рэалізацыю інвестпраектаў», _ адзначыў ён. Тым больш што за апошнія гады была прынята значная колькасць нарматыўна-прававых актаў, якія істотна лібералізавалі падыходы да продажу маёмасці. Сёння гэты працэс ажыццяўляецца ўсё больш сучаснымі метадамі, максімальна хутка, выразна і празрыста. Да таго ж забяспечана поўнае інфармаванне аб усіх наяўных прапановах і аб'ектах на сайтах фонду і гаррайвыканкамаў. Пры гэтым вельмі важны і ўдзел саміх уласнікаў у прасоўванні на рынку невыкарыстоўванай маёмасці - праз пошук партнёраў для супрацоўніцтва, арганізацыю сумеснай вытворчасці, генераванне прывабных праектаў, у тым ліку прымяненне крэатыўных падыходаў да вырашэння пастаўленай задачы.
«
У цэлым мы ўжо насыцілі рынак прапановамі для арганізацыі малых, сярэдніх і буйных вытворчасцей тавараў і паслуг на базе невыкарыстоўванай маёмасці, але трэба данесці іх да патэнцыйных інвестараў, зацікавіць, выкарыстоўваючы магчымасці сучасных інфармацыйна-камунікацыйных тэхналогій», _ лічыць Міхаіл Паўлючкоў.Прыкладам удалага ўцягнення ў гаспадарчы абарот
«безнадзейных» аб'ектаў, прададзеных на аўкцыёнах з пачатковай цаной у адну базавую велічыню, з'яўляецца будынак былога бытавога пункта «Дубнякі» у Сенненскім раёне. У кастрычніку 2009 года яго набыў індывідуальны прадпрымальнік Юрый Пятроў. На базе будаўніцтва айчынны інвестар арганізаваў сучасны цэх па перапрацоўцы драўніны, у якім працуюць больш за 30 чалавек.У 2010 годзе аблвыканкамам заключаны інвестыцыйны дагавор з вытворча-будаўнічым закрытым акцыянерным таварыствам
«Трест Промстрой» па стварэнні аздараўленча-турыстычнага комплексу «Пліса» на месцы ваеннага гарадка ў населеным пункце Пліса Глыбокскага раёна. Інвестар атрымаў у бязвыплатнае карыстанне 15 капітальных будынкаў і літаральна адрадзіў будынкі і збудаванні, а таксама да непазнавальнасці ператварыў навакольнае прастору. Рэгіён атрымаў годны аб'ект для адпачынку і развіцця турыстычных паслуг.Усяго на выніковых аўкцыёнах у 2014 годзе фондам прададзена 90 аб'ектаў на суму каля 17,2 млрд рублёў, у тым ліку 16 будынкаў і збудаванняў рэспубліканскай уласнасці (4,3 млрд руб.). Паступленні ў бюджэт ад здачы ў арэнду нерухомасці перавысілі 20,9 млрд руб., даход ад пералічэння часткі прыбытку ўнітарных прадпрыемстваў склаў 40,2 млрд рублёў. Працягнута праца па продажы добрасумленным арандатарам маёмасці, якую яны арандуюць не менш за 3 гадоў: заключана 17 дагавораў куплі-продажу на суму больш за 8,9 млрд руб. Акрамя таго, дзяржава ўкладвае вялікія грошы ў развіццё прадпрыемстваў. Гэтыя сродкі павінны вяртацца ў бюджэт у выглядзе дывідэндаў, памер якіх па выніках 9 месяцаў 2014-га перавысіў 28,3 млрд руб.
На Віцебшчыне сфарміравана электронная база даных Адзінага рэестра дзяржмаёмасці. Па стане на 1 студзеня бягучага года ў яго ўключана амаль 127 тыс. аб'ектаў рэспубліканскай і камунальнай уласнасці і 30,7 тыс. зямельных участкаў, якія знаходзяцца ў пастаянным карыстанні арганізацый. З агульнай плошчы аб'ектаў нерухомасці, якія знаходзяцца ва ўласнасці Віцебскай вобласці і яе адміністрацыйна-тэрытарыяльных адзінак, не выкарыстоўваюцца толькі 277,7 тыс. кв. м (2,8%).
Сяргей Антоненка, "Віцебскія весці"