Новыя патрабаванні аб вылучэнні і прадастаўленні зямельных участкаў уступілі ў сілу з 1 верасня
Новыя патрабаванні аб вылучэнні і прадастаўленні зямельных участкаў уступілі ў сілу з 1 верасня 2013 года ў Беларусі, паведамляе БелТА.
Дадзеныя патрабаванні прыняты ўказам ад 5 чэрвеня 2013 года №258, і ён уносіць дапаўненні і змяненні ва ўказ ад 27 снежня 2007 года №667 "Аб вылучэнні і прадастаўленні зямельных участкаў".
Цяпер зямельныя ўчасткі для будаўніцтва шматкватэрных жылых дамоў будуць вылучаць у Мінску і абласных цэнтрах толькі камунальным унітарным прадпрыемствам па капітальным будаўніцтве, а таксама юрыдычным асобам - пераможцам конкурсу па выбары забудоўшчыка. Указ дае магчымасць вызначыць найбольш выгадныя прапановы ад заказчыкаў (забудоўшчыкаў) па будаўніцтве шматкватэрных жылых дамоў, акрамя жылых дамоў павышанай камфортнасці. Таксама гэта дазволіць выключыць магчымыя злоўжыванні пры прадастаўленні зямельных участкаў пад будаўніцтва.
Камунальныя ўнітарныя прадпрыемствы па капітальным будаўніцтве, а таксама юрыдычныя асобы - пераможцы конкурсу па выбары заказчыка (забудоўшчыка) з'яўляюцца заказчыкамі па выкананні праграм дзяржаўнага заказу на будаўніцтва жылых памяшканняў. Ім участкі будуць даваць без правядзення аўкцыёну на праве часовага або пастаяннага карыстання. Што тычыцца зямельных участкаў для будаўніцтва жылых дамоў павышанай камфортнасці, то яны як і раней, будуць прадастаўляцца па выніках правядзення аўкцыёнаў.
Шматдзетным сем'ям, якія стаяць на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, зямельныя ўчасткі для будаўніцтва жылля прадастаўляюцца па-за чаргой. Пры гэтым такія ўчасткі ў Мінску, абласных цэнтрах і гарадах абласнога падпарадкавання будуць прадастаўляцца шматдзетным сем'ям, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, у прыватную ўласнасць без унясення платы за зямельны ўчастак.
Акрамя таго, цяпер у адпаведнасці з указам абавязак па звароце за дзяржаўнай рэгістрацыяй прадастаўляемых грамадзянам зямельных участкаў ускладаецца выключна на арганізацыі па землеўпарадкаванні. Гэта выключыць неабходнасць асабістай прысутнасці грамадзян у тэрытарыяльных арганізацыях па дзяржрэгістрацыі нерухомай маёмасці, цяпер яны не прапусцяць устаноўлены заканадаўствам тэрмін для звароту за здзяйсненнем рэгістрацыйных дзеянняў.
Па ўказе №258 дзяржаўная рэгістрацыя стварэння зямельнага ўчастка і ўзнікнення права на яго, выдача пасведчання (пасведчання) аб дзяржрэгістрацыі ажыццяўляюцца ў тэрмін не больш за 7 рабочых дзён. У выпадку выканання вялікага аб'ёму працы, неабходнай для здзяйснення рэгістрацыйнага дзеяння, яно можа здзяйсняцца ў тэрмін да 14 рабочых дзён.
Таксама ўказам прадугледжана, што пры прадастаўленні зямельнага ўчастка ва часовае карыстанне або арэнду тэрмінам да аднаго года дзяржаўная рэгістрацыя яго стварэння і ўзнікнення правоў на яго не ажыццяўляецца, а заключэнне дагавора арэнды зямельнага ўчастка ў пісьмовай форме не патрабуецца.
Удасканальваецца парадак прадастаўлення зямельных участкаў для рэалізацыі інвестыцыйных дагавораў, заключаных з Рэспублікай Беларусь. Выканкамы абавязаны будуць фарміраваць пералікі участкаў, прызначаных для наступнага прадастаўлення іх інвестарам. Гэтыя пералікі павінны размяшчацца на інфармацыйных стэндах і афіцыйных сайтах выканкамаў.
Акрамя таго, указ ужошчвае патрабаванні па размяшчэнні аб'ектаў нерухомасці на землях сельскагаспадарчага прызначэння і ляснога фонду. Цяпер, калі спатрэбіцца пабудаваць дом на гэтых землях, трэба будзе ўзгадніць рашэнне з Прэзідэнтам Беларусі. Пры гэтым устанаўліваюцца канкрэтныя выпадкі, пры якіх не патрабуецца такое ўзгадненне месца размяшчэння зямельных участкаў. Гаворка ідзе аб будаўніцтве і абслугоўванні падземных лінейных збудаванняў (газаправодаў, нафтаправодаў, ліній электраперадач, сувязі і іншых збудаванняў), рэканструкцыі лінейных збудаванняў, уключаючы чыгуначныя і аўтамабільныя дарогі. Сюды адносяцца эксплуатацыйныя свідравіны для здабычы вуглевадароднай сыравіны і аб'ектаў, звязаных з іх абслугоўваннем, а таксама будаўніцтва і абслугоўванне аб'ектаў нерухомай маёмасці ў межах свабодных эканамічных зон.