Новы мікрараён Черемушки з'явіцца ў Віцебску

Абласны цэнтр пашырае свае межы. Праект дэталёвага плана раёна шматпавярховай жылой забудовы Церашкі, які прайшоў нядаўна этап грамадскага абмеркавання, плануецца рэалізаваць да 2025 года. Ён прадугледжвае шэраг сацыяльна-культурных аб'ектаў, вырашае пытанне з недахопам паркавальных месцаў, выключае небяспечныя падыходы да дзіцячых пляцовак... Аб тым, як пераўтворыцца паўночная сталіца за кошт з'яўлення на яе карце новага жылога масіву, распавёў начальнік аддзела архітэктуры і горадабудаўніцтва гарвыканкама — галоўны архітэктар Віцебска Андрэй Макееў (на фота).

— Андрэй Аляксандравіч, наколькі апраўдвае сябе практыка ўдзелу грамадзян у абмеркаванні плана развіцця той ці іншай часткі горада?

— Безумоўна, гэта станоўчы момант. Архітэктары і праекціроўшчыкі прыадкрываюць заслону таямніцы, распавядаюць, як горад будзе развівацца далей, і стараюцца пачуць людзей. Такая практыка карысная, калі гаворка ідзе пра лёс канкрэтнага жылога масіву, размяшчэнне аднаго ці комплексу будынкаў. У такім выпадку можна выкарыстоўваць заўвагі для аптымізацыі ўжо ўзгодненых рашэнняў.

— У чым заключаюцца асноўныя архітэктурныя канцэпцыі Церашкоў?

— Для пачатку адзначу, што праект выкананы па замове ДКУП «Упраўленне капітальнага будаўніцтва горада Віцебска» і распрацаваны УП «Інстытут Віцебскграмадзянпраект». Дэталёвы план удакладняе і канкрэтызуе рашэнні генеральнага па функцыянальна-планіровачнай арганізацыі тэрыторыі. У частцы праектаванага раёна на дадзены момант размешчаны жылыя дамы з прысядзібнымі ўчасткамі.

Прынцыповая ідэя заключаецца ў якасным змяненні падыходаў пры праектаванні і будаўніцтве новага жылога раёна ў мэтах бяспекі, камфорту, эфектыўнасці забудовы. Стаўка зроблена на развіццё жыллёвага фонду, інжынернай і сацыяльнай інфраструктуры, транспартнага добраўпарадкавання, пашырэнне паркавальных месцаў, бяспечныя падыходы да дзіцячых пляцовак, а таксама элементы пешаходных сувязяў.

— Дзе размесціцца новы мікрараён? Наколькі маштабны ён па плошчы?

— Праектуемая зона будзе размяшчацца ва ўсходняй частцы абласнога цэнтра на шляху ў горад з маскоўскага напрамку. З захаду і паўночнага захаду ўчастак прымыкае да чыгункі. У паўднёва-заходняй частцы знаходзіцца ТАА ПА «Энергакамплект» і АЗС. З поўначы тэрыторыя размяшчаецца па суседстве з вытворча-камунальным раёнам горада — свабоднай эканамічнай зонай «Віцебск». Плошча новага мікрараёна — парадку 65 га.

— Якім будзе кватэрны фонд Чарромушак?

— Чакаецца, што да 2025 года ён будзе налічваць 3344 кватэры. Жыллёвае будаўніцтва ў межах дэталёвага плана меркавана складзе 229,50 тыс. кв. м агульнай плошчы. Уздоўж Маскоўскага праспекта, а таксама ў важных кампазіцыйных вузлах уздоўж вул. Праектуемая №13 размесцяцца дамы павышанай павярховасці і грамадскія будынкі па індывідуальных і паўторна прымяняльных праектах. Жыллёвыя ўчасткі размесцяцца па-за санітарна-ахоўнымі зонамі аб'ектаў вытворчых, прамыслова-камунальных прадпрыемстваў і інжынерна-транспартных аб'ектаў. Архітэктурны аблік забудовы сфарміруюць прагрэсіўныя канструктыўныя і аздабляльныя рашэнні. Акрамя таго, пры ўзвядзенні новага мікрараёна будзе знесена існуючая сядзібная забудова — звыш 100 дамоў. Гэта вызначана горадабудаўнічым праектам агульнага планавання «Генплан г.Віцебска». Абарона маёмасных інтарэсаў жыльцоў, дамы якіх падлягаюць зносу, будзе ажыццяўляцца ў рамках дзеючага заканадаўства.

— Шматпавярховыя забудовы не абыходзяцца без зон штодзённага абслугоўвання. Наколькі шчыльна яны атуляць кампазіцыйны каркас жылога комплексу?

— Планіровачнае рашэнне прадугледжвае арганізацыю зручных унутрыквартальных сувязей з развітой прыдамавой інфраструктурай адпачынку і вольнага часу. На скрыжаваннях асноўных транспартных і пешаходных зон размесцяцца аб'екты грамадскага прызначэння, убудаваныя ў першыя паверхі дамоў. Уздоўж Маскоўскага праспекта будуць сфарміраваны горадабудаўнічыя комплексы грамадска-жылога будаўніцтва павышанай павярховасці і аб'ектаў культурна-асветніцкага, гандлёва-абслуговага, спартыўна-аздараўленчага і іншага прызначэння. Тут

з'явяцца школа, два дзіцячыя садкі. Праектам прадугледжана ўзвядзенне паліклінікі, аптэкі, бібліятэкі, харчовых і нехарчовых крам, прадпрыемства грамадскага харчавання, аб'ектаў бытавога абслугоўвання. Таксама расчыніць свае дзверы моладзева-забаўляльны цэнтр з кінатэатрам і танцзалай, спартыўныя залы з фітнес-клубамі, басейн. Будуць у новага мікрараёна і свае аддзяленні сувязі, банка, аб'ект ЖЭС.

— Нямалаважным фактарам у сістэме абслугоўвання і добраўпарадкавання тэрыторыі з'яўляюцца паркоўкі для аўтамабіляў. Якія рашэнні маюцца на гэты конт?

— Быў выкананы разлік неабходнай колькасці месцаў для паркавання і захоўвання аўтамабіляў з улікам тэмпаў аўтамабілізацыі. Для гэтага прыняты ўзровень забяспечанасці аўтамабільным транспартам насельніцтва 125% ад колькасці кватэр. Створаныя падземна-наземныя паркінгі дазволяць змясціць звыш 5 тысяч машын.

— Наколькі зручнай будзе для насельніцтва магістральна-вулічная сетка?

— Лічу, што яна дазволіць забяспечыць якасную транспартную сувязь Чарамушак з прамысловымі і жылымі раёнамі горада, а таксама добрае транспартнае абслугоўванне. Галоўны ўезд у жылы раён будзе прадугледжаны з боку вул. Праектуемай №13. Таксама прадугледжана сетка веладарожак як унутры мікрараёна, так і па вул. Праектуемай №13 і Маскоўскім праспекце.

— Калі праект пяройдзе ў актыўную фазу рэалізацыі?

— На дадзены момант гатовы план, выкананы ўсе разлікі адносна насельніцтва гэтай тэрыторыі, прапрацаваны інжынерныя сеткі — газазабеспячэнне, ацяпленне, водаправод, каналізацыя. Як толькі праект атрымае заключэнне экспертаў, задуманае можна будзе ўвасабляць у жыццё. У цэлым пры распрацоўцы былі ўлічаны склаўшыяся горадабудаўнічыя традыцыі, пры гэтым захаваны гарманічнасць і лёгкасць прасторы, бо самае важнае для чалавека — яго паўсядзённы камфорт. Упэўнены, што новы мікрараён узбагаціць архітэктурную кампазіцыю паўночнай сталіцы.

Вольга БУЛАВКА, фота аўтара. «Віцебскія весці».