Адразу два мікрараёны праектуюцца для паўднёва-заходняй часткі Віцебска
Новы жылы раён Лучоса зойме плошчу 230 га на выездзе ў мінскім напрамку. Аснову яго каркаса складуць Бешанковіцкая шаша – Зялёнагорская, Новалуцкая, а таксама пяць перспектыўных і пакуль яшчэ безымянных вуліц. Іншы пачатковец размесціцца на скрыжаванні вуліц М. Горкага і Вароўскага на шасці гектарах. Прычым гэты квартал уключаны ў рэгіянальны план будаўніцтва жылля з выкарыстаннем электрычнай энергіі для ацяплення, гарачага водазабеспячэння і прыгатавання ежы і стане першым досведам узвядзення электрадамоў у абласным цэнтры, удакладніў начальнік аддзела архітэктуры і горадабудаўніцтва гарвыканкама Ігар Кадушка. Цяпер праходзіць грамадскае абмеркаванне праекта.
Акрамя таго, днямі прагучала інфармацыя аб магчымых перспектывах яшчэ адной пляцоўкі ў гэтай частцы горада. Гаворка ідзе пра тэрыторыю былой мэблевай фабрыкі. Раней участак быў вызначаны пад жылую забудову, праект комплексу з дамоў павышанай павярховасці праходзіў грамадскае абмеркаванне. На нядаўняй сустрэчы з калектывам Віцебскага завода трактарных запчастак старшыня гарвыканкама Вадзім Заранкін успомніў, што на гэтае месца прэтэндавалі смаленскія інвестары для ўзвядзення камерцыйнага жылля. Але далей абмеркавання ўмоў супрацоўніцтва і неабходнасці стварэння сацыяльнай інфраструктуры, зважаючы на ўсё, справа не пайшла. Паводле даных рэдакцыі, прапрацоўваецца магчымасць карэкціроўкі генеральнага плана горада, якая прадугледжвае змяненне з жылога функцыянальнага прызначэння гэтай тэрыторыі на прамысловае.
Дворыкі без аўтамабіляў і парк «Лучоса»
Праект дэталёвага плана жылога раёна Лучэса распрацаваны УП «БелНДІПгорадабудаўніцтва». Па словах галоўнага архітэктара праекта Дар'і Мароз, забудову плануецца правесці ў два этапы: да 2025 года на плошчы 97,5 га, астатнюю тэрыторыю асвоіць да 2035 года. Мясцовасць практычна вольная ад пабудоў, ёсць толькі жылыя дамы сядзібнага тыпу ўздоўж чыгункі, якія прапануецца захаваць з наступнай магчымасцю зносу або трансфармацыі. Таксама прадугледжваецца будаўніцтва пуцеправода для сувязі новага жылога ўтварэння з размешчаным праз чыгунку мікрараёнам Тарны.
Прывабнасць мікрараёна будуць ствараць архітэктурныя рашэнні па канкрэтных аб'ектах, развітая сацыяльная інфраструктура і камфортнае асяроддзе, упэўнены намеснік старшыні камітэта па архітэктуры і будаўніцтве аблвыканкама Юрый Выжыкоўскі. У прыватнасці, прапрацоўваецца магчымасць стварэння ў гэтым мікрараёне замкнёных двароў, гэта значыць свабодных ад аўтамабіляў. Гэта будзе яго адрозніваць, напрыклад, ад Білева. ГП «Віцебскі ДСК» распрацоўвае новыя секцыі дамоў з прахаднымі пад'ездамі, якія даюць магчымасць выхаду на паркоўку або ў двор, каб мінімізаваць скрыжаванне транспарту і людзей, дадаў Юрый Выжыкоўскі.
На першым этапе прапануецца ўздоўж вуліц Бешанковіцкая шаша — Зеленагурская і Новалуцкая размясціць шматкватэрныя дамы павышанай паверхавасці змешанага тыпу (10 – 16 паверхаў), прадугледзеўшы магчымасць стварэння на першых паверхах грамадскіх аб'ектаў рознага прызначэння. Унутры жылога ўтварэння прапануецца стварыць спадарожную інфраструктуру, у прыватнасці, школу на 1060 месцаў, два дзіцячыя сады, спартыўны комплекс, новы парк агульнагарадскога значэння «Лучэса». Дадаткова па перыметры раёна з'явяцца грамадска-адміністрацыйныя збудаванні, шматфункцыянальныя комплексы і аб'екты грамадскага харчавання.
На другім этапе будзе працягнута будаўніцтва шматпавярховых дамоў уздоўж магістральных вуліц, а ўнутры раёна размесцяцца жылыя дамы ў 6 – 9 паверхаў. Паралельна будзе ўзводзіцца сацыяльная інфраструктура (дзве школы, тры дзіцячыя сады, школа мастацтваў, паліклініка, спорткомплекс, аб'екты гандлю і сферы паслуг і г.д.).
Агульная плошча жыллёвага фонду мікрараёна да 2035 года павінна скласці звыш 413 тыс. кв. м (7 тыс. кватэр), у якім будуць пражываць каля 20,7 тыс. чалавек. Прадугледжваюцца добраўпарадкаванне і будаўніцтва тэрыторый агульнага карыстання (парк, скверы зоймуць парадку 18 га). Вытворчая зона ў паўднёвай і паўднёва-заходняй частцы праектуемага раёна будзе ўключаць як дзеючыя прадпрыемствы, так і новую вытворча-дзелавую забудову, у тым ліку прадпрыемстваў аўтасэрвісу, транспартных збудаванняў, камунальна-складскіх аб'ектаў.
Электрадамы на ўскраіне
Новы квартал з «электрычных» шматпавярховікаў у раёне вуліцы М. Горкага зойме больш за 6 га. Па словах галоўнага архітэктара праекта Наваполацкага філіяла УП «Інстытут Віцебскграмадзянпраект» Дзмітрыя Васьковіча, тут будуць пабудаваны тры 10-павярховыя дамы на базе буйнапанэльнай серыі Віцебскага домабудаўнічага камбіната, а таксама два 11-павярховыя цагляныя дамы, у тым ліку з секцыяй зменнай павярховасці ў 10 – 11 паверхаў. Да 2025 года тут будуць пражываць звыш 1,3 тыс. чалавек, а агульная плошча жылога фонду складзе 37 тыс. кв. м (624 кватэры). Для ўстойлівага энергазабеспячэння будынкаў у квартале размесцяць тры трансфарматарныя падстанцыі пэўнай магутнасці, а пракладваць цепласеткі не спатрэбіцца.
Сацыяльная і сэрвісная інфраструктура будзе развівацца з улікам пешаходнай даступнасці існуючых аб'ектаў на прылеглых гарадскіх тэрыторыях. Напрыклад, паколькі дашкольныя ўстановы бліжэйшых мікрараёнаў перапоўнены, то ў планах будаўніцтва дзіцячага садка на 75 месцаў. Такое рашэнне дазволіць у тым ліку паменшыць нагрузку на дзеючыя сацыяльныя аб'екты. Тут жа з'явіцца крама. Мяркуецца арганізаваць паркавальныя месцы для аўтамабіляў з такім разлікам, каб максімальна ізаляваць унутрыдваровыя прасторы ад руху транспарту.
Сярод праблемных аспектаў дадзенай тэрыторыі, да вырашэння якіх неабходна прыступаць ужо сёння, – знос існуючай забудовы і экалогія. На ўчастку размешчаны чатыры сядзібныя дамы. Як запэўніў Ігар Кадушка, уладальнікам жылой нерухомасці, якая трапляе пад знос, будзе аказана максімальнае садзейнічанне як адміністрацыяй Першамайскага раёна, так і падраздзяленнямі гарвыканкама ў рэалізацыі правоў, прадугледжаных Указам №58 «Аб некаторых мерах па абароне маёмасных правоў пры выманні зямельных участкаў для дзяржаўных патрэб». Акрамя таго, праектуемы квартал мяжуе з некалькімі прадпрыемствамі, у тым ліку ААТ «Віцебскдрэў». Для выключэння ўздзеяння неспрыяльных фактараў на здароўе чалавека распрацаваны праекты скарачэння санітарна-ахоўных зон да межаў прамысловых аб'ектаў. Між іншым, рэалізацыя запланаваных мерапрыемстваў будзе спрыяць у цэлым паляпшэнню экалагічнай сітуацыі ў гэтай частцы горада.