Віцебскі гарвыканкам вынес на абмеркаванне праект новага мікрараёна

Віцебскі гарвыканкам прадставіў на грамадскае абмеркаванне праект забудовы цэнтральнай часткі горада ў раёне вуліцы Працы. Да гэтага ўчастка даўно сфарміраваўся падвышаны інтарэс, таму ўладам трэба будзе праявіць нямала гнуткасці і здольнасці да кампрамісу. Іншымі словамі, на справе даказаць сваю гатоўнасць ствараць не толькі зручныя офісы, але і камфортнае гарадское асяроддзе, якое зробіць цэнтр прывабным для інвестараў і нават патрабавальных жыхароў.

Прэзентацыя дэталёвага плана грамадска-жылой забудовы мікрараёна прайшла 16 ліпеня ў КУП «Капітальны будаўніцтва горада Віцебска», якое выступае заказчыкам праекта. Участак размешчаны ў межах вуліц Даватара, Разіна, Працы і праспекта Люднікава. Мяркуючы па асноўных тэхніка-эканамічных паказчыках, на плошчы амаль у 5 га прадугледжваецца падвоіць жылы фонд за кошт будаўніцтва 760 кватэр, у выніку чаго насельніцтва мікрараёна складзе 4 тыс. чалавек, у тым ліку каля 1,3 тыс. новасёлаў. Па словах галоўнага архітэктара ААТ «Інстытут Віцебскграмадзянпраект» (генеральны праекціроўшчык забудовы) Аляксандра Зафатаева, тут прадугледжваецца ўзвядзенне жылых дамоў ад 5 да 18 паверхаў, адзін аб'ект сацыяльнага абслугоўвання (пакуль гаворка ідзе пра школу з блокам пачатковых класаў, але, магчыма, па выніках абмеркавання яе дапоўніць і дзіцячы сад). Дэталёвы план прадугледжвае вырашэнне транспартных праблем, у прыватнасці, разгрузку скрыжавання праспект Люднікава – вуліца Фрунзе за кошт будаўніцтва працягу вуліцы Баумана з выхадам на праспект Люднікава. На дадзеным этапе праектавання сярод аб'ектаў грамадскага значэння прадугледжваецца ўзвядзенне буйнога гандлёвага цэнтра, гандлёвых і офісных памяшканняў, спартыўна-турыстычнага комплексу, гасцініцы, аптэкі, аўтадрома і ціра, а таксама двухпавярховых паркінгаў для транспарту. Вылучаецца сярод заяўленых будынкаў Палац водных відаў спорту, так неабходны, на думку ўладаў, гораду. Аляксандр Зафатаеў не ис

ключыў, што тут можа быць размешчаны і аквапарк, пошукі інвестара для будаўніцтва якога ўжо вяліся і нават ледзь не ўвянчаліся поспехам. Па яго словах, калі зямля вызначана пад канкрэтную функцыю, шукаць інвестара значна лягчэй. Ад яго і будзе ў выніку залежаць, які аб'ект з'явіцца на гэтым месцы.

У сувязі з пераасэнсаваннем проспектиў развіцця гэтай тэрыторыі гарадскімі ўладамі трапляюць пад знос некалькі жылых дамоў, у асноўным сядзібнага тыпу, і катэджы. Як адзначыў Аляксандр Зафатаеў, кожнаму ўласніку будзе выплачвацца кампенсацыя за знос жылля альбо прапаноўвацца варыянт прадастаўлення кватэры ў гэтым жа мікрараёне або жылля ў іншым месцы.

Як паведаміла намеснік дырэктара КУП «Капітальнае будаўніцтва горада Віцебска» Таццяна Хахлова, па папярэдніх дадзеных, праект плануецца рэалізаваць у два этапы да 2021 года, першы з іх разлічаны да 2017-га і прадугледжвае ўзвядзенне жылля і дарогі па вул. Баумана. «Жыллёвыя дамы прадугледжваюцца да будаўніцтва як камерцыйнае жыллё», – адзначыла яна. Па словах галоўнага архітэктара Віцебска Віталя Дубіка, асваенне гэтай тэрыторыі ідзе ў адпаведнасці з генеральным планам развіцця горада. Акрамя ўзвядзення аб'ектаў рознага прызначэння і стварэння новых транспартных сувязяў, у перспектыўным раёне будзе выкананы вялікі аб'ём работ па добраўпарадкаванні ў паркавай зоне, якая прымыкае да акадэміі ветэрынарнай медыцыны, з выхадам на Віцьбу і мемарыяльны комплекс. «Мы атрымаем прыгожы, камфортны раён у цэнтры Віцебска», – перакананы Віталь Дубік.

У ходзе абмеркавання дэталяў рэалізацыі праекта віцябляне, якія прыйшлі на прэзентацыю і ўжо пражываюць на гэтай тэрыторыі, завастрылі ўвагу на мэтазгоднасці ушчыльнення жылой забудовы, узнялі пытанне аб неабходнасці ўзвядзення ў мікрараёне дзіцячага сада, а таксама выказвалі прэтэнзіі да прапанаванай схемы арганізацыі транспартных патокаў і пад'язных шляхоў. Частку паступіўшых прапаноў прадстаўнікі заказчыка і праекціроўшчыкі паабяцалі ўлічыць у наступным. Зрэшты, што тычыцца ушчыльнення, то тут нарматывы цалкам выкананы. Больш таго, калі па заканадаўстве для раёнаў з дамамі павышанай павярховасці прадугледжана шчыльнасць забудовы 9 тыс. кв. м агульнай плошчы на 1 га, то ў праектуемым раёне гэты паказчык складае 5,5 тыс. кв. м на гектар.

Грамадскае абмеркаванне горадабудаўнічага праекта працягнецца да 7 жніўня. Далей ён будзе накіраваны на экалагічную і пазаведамасную экспертызы, пасля праходжання якіх адбудзецца яго зацвярджэнне. Магчыма, ужо ў верасні-кастрычніку пачнецца наступны этап – распрацоўка будаўнічага праекта, спрагназавала Таццяна Хохлава.

Сяргей Антонов, "Віцебскія весці"