Земельны бум у Віцебску: у горадзе расце колькасць жадаючых атрымаць участак для будаўніцтва жылля
"Витьбичи" сустрэліся з начальнікам землеўпарадкавальнай службы гарвыканкама Таццянай Гузікавай, каб атрымаць адказы на пытанні, якія часта задаюць гараджане.
- Таццяна Мікалаеўна, наколькі запатрабавана сёння зямля ў межах горада для індывідуальнага будаўніцтва жылля?
- Вельмі запатрабавана, я б сказала, назіраецца такі своеасаблівы зямельны бум. Яшчэ зусім нядаўна меліся ў наяўнасці вольныя ўчасткі зямлі пад індывідуальнае будаўніцтва ў Біляво, Тулавым, і работнікі службы праз інтэрнэт і прэсу даносілі інфармацыю пра гэта ўсім ахвотным пабудаваць уласны дом.
На пачатку мінулага года сітуацыя ў корані змянілася. І сёння чарга ўтварылася з больш чым чатырохсот чалавек. Цяпер ужо ўчасткаў не хапае для задавальнення патрэб тых, хто мае патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў. І хоць у Віцебску чарга значна меншая, чым у іншых абласных цэнтрах, дзе лічбы ў два-тры разы больш, гэта не зніжае актуальнасці праблемы.
- У сувязі з чым назіраецца такі попыт на зямельныя ўчасткі?
- Мы аналізавалі сітуацыю і прыйшлі вось да такога высновы. Калі будаваць кватэру, то грамадзянін павінен ужо на працягу года ўнесці неабходную суму на ўзвядзенне жылля (яно будуецца хутчэй). Што тычыцца індывідуальнага будаўніцтва на ўласным участку, то тут тэрміны больш расцягнутыя: грамадзянін абавязаны пачаць работы на працягу першага года і завяршыць - за тры. Праўда, некаторыя пераацэньваюць свае магчымасці і за адведзены па заканадаўстве час не могуць пачаць нават нулявы будаўнічы цыкл.
- Таццяна Мікалаеўна, якія сумы гатовыя выкладваць віцябляне, каб стаць уладальнікам зямельнага ўчастка?
- Сумы залежаць ад многіх фактараў: ад развіцця інфраструктуры, наяўнасці газаправода, блізка размешчаных зялёных масіваў і вадаёмаў. У 2014 годзе яны складалі ад 50 да 140 мільёнаў за ўчастак пры аб'яўленні таргоў. А продаж зямельных надзелаў па вуліцы Крупскай і завулку 2-му Аксаноўскаму праходзіў асабліва напружана, бо на адзін участак было восем прэтэндэнтаў. Стартавы першапачатковы кошт з 70-130 мільёнаў у выніку падскокваў да 250-590 мільёнаў рублёў. Летась па горадзе прададзена ўчасткаў на суму больш за 8 мільярдаў рублёў.
- У ліку важных функцый, якія ўскладзены на вашу службу, - рэгуляванне зямельных адносін і ажыццяўленне дзяржаўнага кантролю за аховай і выкарыстаннем земляў. Што можаце сказаць з гэтага нагоды?
- Сапраўды, па любых зямельных пытаннях, якія тычацца будаўніцтва жылля і аб'ектаў рознага функцыянальнага прызначэння, мы рыхтуем суправаджальныя дакументы, пачынаючы ад дазволу на праектаванне да рэгістрацыі права на зямельны ўчастак.
У гарадской рысе на стадыі рэалізацыі 17 інвестыцыйных праектаў, пад якія зямля прадастаўлена інвестарам на бязвыплатнай аснове. Наша служба строга сочыць за выкарыстаннем участкаў, прадастаўленых як на платнай, так і бязвыплатнай аснове. Толькі летась выявілі 80 парушэнняў зямельнага заканадаўства, з іх 22 - па самавольным заняцці земляў, 37 фактаў датычыліся невыкарыстання зямлі ва ўстаноўленыя тэрміны. У 13 самых нядбайных гаспадароў прыйшлося забраць раней выдзеленыя ўчасткі і пераразмеркаваць іх тым, хто мае патрэбу. Да такіх парушальнікаў прымяняюцца штрафныя санкцыі, пачынаючы ад 10 базавых велічынь. У лік штрафнікаў трапілі больш за 20 службовых асоб суб'ектаў гаспадарання за невыкананне тэрмінаў вяртання часова займаемых земляў.
- У які бок будуць расці мікрараёны індывідуальнай забудовы?
- Вядзецца будаўніцтва індывідуальнага жылля ў кварталах Білева, Тулава. Рыхтуюцца да размеркавання ўчасткі зямлі (іх каля 180) у квартале Арэхава (раён Маркаўшчыны). Прыходзіцца хутчэй развіваць інфраструктуру на новых тэрыторыях, якія раней належалі Віцебскаму раёну і ў 2011 годзе ўвайшлі ў гарадскую рысу.
Алена Башун, "Віцьбічы"